THUẾ BĐS PHẢI NỘP
NĐ 175/2025/NĐ-CP — Thuế CN 2% + LPTB 0.5%.
NHẬP THÔNG TIN
KẾT QUẢ TÍNH TOÁN
CƠ SỞ TÍNH THUẾ
TỔNG HỢP THUẾ
CÔNG THỨC TÍNH
- 01
TÍNH GIÁ TÍNH THUẾ
max(hợp đồng, giá UBND × diện tích)
- 02
KIỂM TRA MIỄN TNCN
Thân nhân hoặc nhà ở duy nhất
- 03
TNCN 2%
Áp dụng nếu không miễn
- 04
LPTB 0.5%
Kiểm tra miễn cho thừa kế/cho tặng
- 05
TỔNG CỘNG
TNCN + LPTB = tổng thuế phải nộp
CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
NĐ 175/2025 hiệu lực khi nào?
Nghị định 175/2025/NĐ-CP sửa đổi NĐ 10/2022 (quy định LPTB) — kiểm tra công bố chính thức.
Giá UBND tra ở đâu?
Sở Tài nguyên-Môi trường (Sở TN-MT) mỗi tỉnh công bố bảng giá đất năm. Hoặc cơ quan hành chính địa phương.
Trường hợp miễn thuế?
Thân nhân (vợ/chồng, cha mẹ, con cái, anh chị em, ông bà) miễn TNCN. Nhà ở duy nhất, sở hữu ≥183 ngày, chuyển toàn bộ miễn TNCN.
LPTB ai nộp?
LPTB (lệ phí trước bạ) = người chuyển nhượng (bên bán/cho tặng) nộp. Kiểm tra với cơ quan thuế địa phương.
Nộp ở đâu?
Cơ quan Thuế quận/huyện nơi BĐS đặt. Hoặc làm qua kế toán công ty, luật sư hỗ trợ.
Hồ sơ cần gì?
Sơ đồ quy hoạch, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hộ khẩu, giấy tờ chứng minh quan hệ (nếu miễn). Kiểm tra chi tiết từ cơ quan thuế.
Calc tính theo NĐ 175/2025/NĐ-CP. Kết quả mang tính tham khảo. Các trường hợp đặc biệt hoặc quốc tế có thể khác. Tham khảo cơ quan thuế địa phương + luật sư cho chính xác 100%.